Les check-lists avant de louer un appartement

Entre la recherche, la visite, la préparation des documents d’acquisition, etc., la location d’un logement n’est pas quelque chose de simple. C’est pourquoi louer un appartement nécessite du temps et une bonne planification. Afin de bien choisir son logement dans les règles de l’art, quelles sont les check-lists avant de louer un appartement ? Éléments de réponse.

Check-lists avant de louer un appartement : la recherche

Avant de louer un appartement, la première des actions à faire est de rechercher la bonne location. Pour cela, vous n’avez plus à vous tracasser en parcourant des journaux pour voir les petites annonces ou aller d’agences immobilières en agence immobilière. Internet vous permet aujourd’hui de surpasser tout cela.

A lire également : Le bail en location meublée : contenus et clauses obligatoires

En seulement quelques minutes et bien installé chez vous, vous pouvez trouver l’appartement de votre choix. Il suffit d’établir une liste de critères que vous allez suivre. Les indices que la plupart des chercheurs de logements tiennent entre autres comptes sont :

  • le quartier de prédilection ;
  • la présence de transports en commun ;
  • la superficie ;
  • le nombre de pièces ;
  • le type de logement (vide ou meublé)…

Après tout, vous devez tenir compte de votre budget dans la recherche de votre logement. Le montant du loyer mensuel et la garantie de dépôt sont à considérer. Vous venez ainsi d’établir votre première check-list avant de louer un appartement.

A découvrir également : Envie de louer un logement juste quelques mois ?

Check-lists avant de louer un appartement : la visite

Après avoir trouvé l’appartement qui correspond parfaitement à vos critères de choix, l’étape suivante est la visite et le premier contact avec l’agence immobilière ou le propriétaire du bien immobilier. C’est une phase qui mérite d’être planifiée et bien organisée.

Le premier contact

Au moment du premier contact avec votre bailleur ou son représentant, il est judicieux de faire preuve de sympathie, d’ouverture et de confiance. Un tel comportement n’enlève rien au critère de présentation d’un bon dossier, mais il peut vous être utile pour la signature du contrat.

La visite du logement

La visite de l’appartement est une étape primordiale avant la location d’un bien immobilier. Elle doit donc nécessairement figurer dans votre check-list. C’est cette visite qui vous permettra de valider votre choix.

Vous devez donc ouvrir les yeux et avoir le sens de l’observation. Surtout, n’hésitez pas à prendre le temps nécessaire pour vous décider. En effet, il s’agit du lieu où vous allez séjourner pendant une longue période. Par conséquent, vous devez bien le choisir.

La propreté des murs et du sol et la surface habitable sont des points à vérifier. L’état de la salle de bains (absence d’humidité et de moisissures), celui des fenêtres (ferment-ils correctement ?) sont également à enregistrer.

N’oubliez pas aussi d’inspecter le système de chauffage et de fourniture d’eau chaude ainsi que la vétusté de la robinetterie et autres. Tout ceci est très important, car une fois que le contrat de bail est signé, il vous sera difficile de les gérer.

Le dossier à fournir

louer un apparentement

Si après la visite du logement, vous l’avez, vous devez donc poursuivre avec l’étape de la préparation du dossier avec les justificatifs pour la location. À cet effet, notez que la loi a prévu une liste exhaustive de pièces à fournir. Les principaux documents à présenter à votre futur propriétaire sont :

  • votre pièce d’identité en cours de validité ;
  • un justificatif de votre domicile actuel ;
  • un justificatif de votre situation professionnelle ;
  • et un ou des justificatifs de revenus mensuels.

En cas de nécessité, certains bailleurs peuvent vous demander de présenter un garant. Mais en aucun cas, un propriétaire n’a le droit de demander par exemple à son futur locataire ses relevés bancaires ou son casier judiciaire.

La signature du contrat

Une fois le dossier de demande de location fourni et validé par le bailleur ou son représentant, le contrat de bail peut être signé. C’est la dernière étape avant que vous n’entriez en possession des clés de votre logement.

Cependant, avant d’apposer votre signature sur le contrat de bail, prenez le temps de bien lire le document à tête reposée. En effet, un contrat de bail comporte plusieurs pages avec différentes clauses. Surtout, faites attention aux clauses abusives.

Si vous faites une mauvaise lecture du contrat en cas de contentieux avec votre bailleur, vos responsabilités seront engagées. Par ailleurs, certains documents tels que l’état de l’installation électrique, DPE, etc. doivent être annexés au contrat.

ARTICLES LIÉS